Calculadora de rentabilidad de un inmueble en Dubái
Introduzca precio, rentabilidad bruta (sin impuestos locales) y revalorización, y vea el retorno anual estimado frente a la referencia de España.
Simule su caso con sus propios supuestos.
Cifras ilustrativas con sus supuestos: alquiler bruto, sin impuestos locales ni gastos, y una revalorización que no es efectivo hasta la venta. No es recomendación de inversión.
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La calculadora multiplica el precio por la rentabilidad bruta que usted elija (alquiler anual sobre precio, sin impuestos locales) y le suma la revalorización anual que suponga. Es un ejercicio con sus propios supuestos, no una previsión ni una garantía.
Qué rentabilidad poner. La media bruta por alquiler en Dubái ronda el 6,6 % (Global Property Guide). Como orientación, las zonas prime se mueven en torno al 5-7 % y las áreas consolidadas de ticket más asequible en torno al 7-9 %. Los valores por encima dependen de un inmueble concreto y de su ocupación. La referencia de España que ve en la gráfica es la rentabilidad bruta de Madrid según idealista (4,7 %).
Qué no incluye. Service charges anuales, gestión del alquiler, periodos sin inquilino, tasas de compra (el 4 % del Dubai Land Department, que detallamos en cuánto cuesta realmente comprar un inmueble en Dubái) y los impuestos que le correspondan en España, que explicamos en impuestos al invertir en Dubái desde España. La revalorización no es efectivo hasta que se vende.
Para una guía de rangos por zona y de qué restar para llegar a su neto real, vea rentabilidad inmobiliaria en Dubái. Si prefiere aplicarlo a inmuebles reales con precio de lista del promotor, están en la cartera publicada.
Horizonte Emirates hace marketing y captación y no presta asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero. Cifras ilustrativas con los supuestos que usted introduce.