Promotores de Dubái: quién es quién y cómo comprobarlos antes de comprar.

Guías de promotores

Las guías de otros promotores se añaden cuando se pueden escribir con fuentes primarias y fechadas. Un promotor sin datos verificables no tiene guía: es preferible no escribirla.

Cinco comprobaciones oficiales para cualquier promotor

Todas se hacen en los servicios del DLD, en su web o en la aplicación Dubai REST, y no requieren intermediarios.

1. 1. El promotor está aprobado. El DLD publica la lista de promotores aprobados.
2. 2. El proyecto existe y tiene estado. La consulta de estado de proyectos muestra número de proyecto, promotor, estado, fechas y el banco de la cuenta de garantía (escrow).
3. 3. El pago va a la cuenta del proyecto. Registrar un proyecto sobre plano en el DLD incluye abrir esa cuenta de garantía; el banco y la cuenta de su contrato deben coincidir con la ficha.
4. 4. Su compra queda registrada. El DLD registra la venta inicial sobre plano y envía el resultado al comprador por correo: pida esa constancia.
5. 5. Quien se lo vende tiene licencia. Compruébelo en la lista de agentes con licencia de RERA.

Lo que estas comprobaciones no cubren es la fecha de entrega ni el valor de reventa. Para eso, lea el contrato y las condiciones de pago, y la guía de seguridad jurídica y riesgos.

Lo que dicen los datos de 2026 sobre las entregas

Según Savills, en el segundo trimestre de 2026 se terminaron unas 27.300 viviendas en Dubái, mientras que los lanzamientos cayeron a unas 5.335, frente a más de 45.000 en el primer trimestre. La misma consultora indica que lo que antes se planificaba en unos tres años se espera ahora en unos cuatro. Es una media de todo el mercado y no se puede atribuir a un promotor concreto. De ahí que la fecha de entrega que figura en el contrato merezca más atención que la del folleto.

Fuente: Savills, Dubai Residential Market, segundo trimestre de 2026, consultada el 2 de octubre de 2026. Los servicios del DLD, consultados el mismo día. Cifras del ejercicio de Emaar: su guía, con las fuentes de cada dato.

Para elegir también zona, vea las guías por zona; el coste total de la compra está en cuánto cuesta realmente comprar en Dubái, y los proyectos que hoy tenemos en cartera, en la cartera. Si duda de un asesor, cómo verificar a un asesor inmobiliario en Dubái. Y para estimar la rentabilidad bruta de una unidad concreta, la calculadora.

Información orientativa. No es asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero ni una recomendación de inversión. Horizonte Emirates hace marketing y captación y no interviene en la compraventa: la operación la ejecuta un partner inmobiliario con licencia. La inversión inmobiliaria conlleva riesgos, incluida la pérdida de parte del capital.