Intereses alineados
Nos remunera el promotor cuando la operación se registra. Si no compra, no cobramos. Si compra algo que no le encaja, perdemos un cliente para siempre.
Inversión inmobiliaria en Emiratos para residentes en España
Invierta en inmuebles en Dubái sabiendo qué compra, cuánto pagará y qué rentabilidad obtendrá.
Seleccionamos de nuestra cartera los inmuebles que encajan con su capital, con precio oficial, plan de pagos y renta bruta estimada. Antes de reservar nada.
¿Qué importe total quiere invertir?
SAAS Hills
Dubái
Desde 237.000 €
Binghatti Wraith
Dubái
Desde 306.000 €
NH Collection
Ras Al Khaimah
Desde 401.000 €
Precios de lista del promotor, octubre de 2026. Sobre plano: reserva desde el 20 %.
Ver los 22 proyectos con su ficha completa →
Reserva y firma con RNR International Real Estate, agencia con licencia en Dubái (ORN 16084).
Para quién es esto
Para quién trabajamos.
Encaja si
- Reside en España o Latinoamérica y quiere diversificar parte de su patrimonio en inmuebles de Emiratos.
- Dispone de un mínimo de 150.000 € para invertir.
- Quiere ver números y fiscalidad antes de decidir, no un catálogo.
No encaja si
- Busca una rentabilidad garantizada.
- Necesita asesoramiento fiscal o jurídico vinculante: eso lo hace su asesor, y le ayudamos a llevarle el caso bien planteado.
Cómo trabajamos
De la primera llamada a la firma, en cuatro pasos.
- 1
Le escuchamos. Capital, plazo y objetivo, en una llamada de 30 minutos. Sin compromiso.
- 2
Seleccionamos. Los inmuebles de la cartera que encajan, con precio de lista, plan de pagos, entrega y renta bruta estimada (sin impuestos locales).
- 3
Lo comprueba. Revisa con calma el precio y el plan de pagos oficiales del promotor y, si quiere verlo en persona, organizamos la visita con el partner en Dubái.
- 4
Le presentamos al partner con licencia, que gestiona la firma. Es una agencia inmobiliaria con licencia en Emiratos; la firma se hace en Dubái o en remoto mediante poder notarial.
Sin letra pequeña
Qué filtramos antes de proponerle nada
Promotor con historial de entregas, precio de lista oficial, plan de pagos escrito y renta estimada con su fuente. Lo que no pasa ese filtro no se lo enseñamos.
Quién está detrás
Horizonte Emirates es una marca de Propulse SLU, dedicada al análisis y la captación de inversión inmobiliaria en Emiratos.
Le responde Jesús Ibáñez, CEO de Horizonte Emirates.
Empresario con 20 años de trayectoria e inversor en Emiratos. Cada consulta que llega a Horizonte Emirates la lee y la responde él personalmente.
Le escribe en menos de 24 horas, estudia con usted su capital, su plazo y su objetivo, y en la primera llamada le presenta a nuestro partner inmobiliario con licencia en Emiratos.
Le responde una persona, no un sistema
Le escribimos en menos de 24 horas y le presentamos al partner en la primera llamada.
Nos remunera el promotor: a usted no le cuesta nada.
Simulación
Estime el retorno de su inversión en Dubái.
Alquiler bruto / año0 €
Revalorización / año0 €
Retorno total estimado / año0 € · 0,0%
Cifras ilustrativas con sus supuestos: alquiler bruto, sin impuestos locales ni gastos, y una revalorización que no es efectivo hasta la venta. No es recomendación de inversión.
Ver mi selección →
Selección personalizada
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Recibido. Le escribimos en menos de 24 horas.
Si no ve nuestro correo, revise la carpeta de spam o promociones.
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Gracias. Lo tendremos en cuenta en su selección.
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Guía gratuita
Antes de comprar en Dubái: lo que tributará en España.Guía fiscal gratuita: lo que tributará en España.
Modelo 720, IRPF del alquiler, plusvalías, convenio de doble imposición y los siete errores que más caros salen. Para residentes fiscales en España.
Nuestro equipo le enviará la guía en menos de 24 horas, sin compromiso.
Por qué Emiratos
España frente a Emiratos, con fuente.
| Concepto | España | Emiratos |
|---|---|---|
| Rentabilidad bruta por alquiler (sin impuestos locales) | 4,7 % en Madrididealista | 6,6 % de media en Dubái, hasta 12 % según el inmuebleGlobal Property Guide |
| Plazo para resolver un impago | 6 a 15 mesesCGPJ | 3 meses en DubáiRDC |
| Volumen de mercado | Mercado maduro | Más de 270.000 transacciones en Dubái en 2025DLD |
| Fiscalidad del alquiler | IRPF sobre el rendimiento del alquiler | Sin impuesto local sobre el alquiler en Emiratos; como residente en España tributa aquí (ver guía) |
Fuentes actualizadas en octubre de 2026. No garantizan resultados. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de empezar.
¿Cuál es el capital mínimo para invertir?
Disponemos de oportunidades de inversión desde 150.000 €, a veces en proyectos que todavía no figuran en la cartera publicada. En sobre plano la reserva suele ser del 20 % del precio, y el resto se paga según el calendario del promotor. La entrada no es todo el dinero necesario: confirmamos con usted que puede atender los pagos previstos.
¿Cuánto cuesta el servicio?
El inversor no paga nada por nuestro servicio. Nos remunera el promotor cuando la operación se registra, no el comprador. No hay comisión de apertura ni coste de análisis o de selección: ni al inicio, ni durante la visita a Dubái, ni en la firma.
¿Cuándo empiezo a cobrar el alquiler?
Cuando el promotor entrega el piso, entre 2027 y 2029 según el proyecto, y se alquila. Durante la obra no hay renta: a cambio, paga el precio a plazos y compra a precio de lanzamiento. En los proyectos hoteleros, como NH Collection, la unidad entra en la explotación del hotel al abrir.
¿Qué renta puedo esperar y quién gestiona el alquiler?
Cada memorándum incluye un alquiler anual estimado y su rentabilidad bruta, sin impuestos locales, con un escenario conservador y otro optimista. Son supuestos de Horizonte Emirates a partir de comparables de la zona, no cifras del promotor ni garantías. La gestión del alquiler la lleva una empresa de gestión con licencia en Dubái, que le presenta nuestro partner; en los proyectos hoteleros y de marca la hace el operador.
Y una vez compro, ¿qué pasa?
No se queda solo. Durante la obra le recordamos cada pago del calendario del promotor y le informamos del avance hasta la entrega. Después, nuestro partner con licencia le presenta empresas de gestión del alquiler en Dubái (búsqueda de inquilinos, cobro de la renta y mantenimiento), para que usted solo se preocupe de recibir la renta.
¿Quién me acompaña en la entrega de llaves?
El equipo de nuestro partner con licencia en Dubái, en español. Antes de recibir el inmueble lo revisa con usted para que el promotor corrija cualquier desperfecto y le ayuda con el alta de los suministros. Si no puede viajar, puede encargarse en su nombre mediante poder notarial.
¿En qué idioma me atienden y quién me responde?
En español, de principio a fin. Jesús Ibáñez le responde en menos de 24 horas y el equipo de nuestro partner en Dubái le atiende también en español en la visita, en la firma y después de la compra.
¿Qué impuestos pago si resido en España?
Como residente fiscal en España: IRPF sobre las rentas del alquiler y las plusvalías, Convenio de Doble Imposición entre España y Emiratos, y modelo 720 (declaración informativa de bienes en el extranjero). En Emiratos no hay impuesto local sobre el alquiler ni sobre las plusvalías de personas físicas, pero eso no le exime de tributar en España. Si reside en Andorra o en Latinoamérica, las reglas cambian según el país.
Horizonte Emirates no presta asesoramiento fiscal ni jurídico: consulte su caso con su asesor. Para prepararlo, descargue la guía fiscal.
¿Es legal comprar en Dubái siendo residente en España?
Sí, y es habitual entre inversores españoles. El comprador no residente opera bajo el marco regulado por RERA, el organismo del Gobierno de Dubái que supervisa las transacciones inmobiliarias. Como residente fiscal en España, deberá declarar el activo en el modelo 720 a partir de 50.000 €. Le indicamos los puntos clave que conviene revisar con su asesor fiscal. Horizonte Emirates no presta asesoramiento fiscal ni jurídico.
¿Cómo funciona el viaje para ver los proyectos?
Sin coste para usted: agenda personalizada, visitas a los proyectos que más le interesen, coordinación con los promotores, traslados entre citas y acompañamiento en español con el equipo de nuestro partner.
Por su cuenta: vuelo, alojamiento y dietas. El objetivo es que compruebe cada detalle con información de primera mano antes de invertir.
¿Necesito viajar a Dubái para firmar la compra?
No es imprescindible, aunque lo recomendamos para importes altos. Muchas operaciones sobre plano se firman en remoto mediante poder notarial. Si decide viajar, organizamos la agenda con el equipo de nuestro partner, en español y sin coste adicional. El vuelo y el alojamiento van por su cuenta.